Du är här:

Frågor och svar

Här hittar du svar på vanliga frågor om elinstallationsföretag, auktorisation, elanläggningar, el- och produktsäkerhet och EMC.

Din sökning på "lägenhet" gav 10 träffar
Andra sökte på: länder, v�rmare, tillåtna

Eldragningen i vår hyreslägenhet är väldigt gammal. Uttagen är inte petsäkra och jag vågar inte ens tänka på hur elledningarna ser ut inuti väggarna och vad som händer när dessa belastas med dagens alla apparater (brandrisk).

  • Finns det någon lag på att fastighetsägaren måste byta ut elen?
  • Kan man anmäla fastighetsägaren någonstans?

En anläggningsinnehavare är skyldig att fortlöpande kontrollera sin elanläggning så att den ger betryggande säkerhet mot person- eller sakskada.

Brister som hittas ska åtgärdas.

Som hyresgäst ska du påtala för din hyresvärd om du befarar att det finns brister i elanläggningen.

Om bristerna inte åtgärdas har du möjlighet att anmäla den bristfälliga elanläggningen till oss på vår webbplats.
Anmäl brister i en elanläggning

I min lägenhet har alla vitvaror och köksskåp bytts ut. Nya eluttag har satts upp i hela lägenheten men det är endast i köket som uttagen är jordade.

Är det inte krav på jordade eluttag när en lägenhet renoveras?  

Nej, så länge man inte gör en ombyggnad av elanläggningen så gäller samma säkerhetskrav som gällde då den ursprungliga elanläggningen utfördes.

Min hyreslägenhet är byggd på 40-talet. Elanläggningen i hela lägenheten är ojordad. Nu är det dags att byta kylskåp, och jag undrar om det inte måste vara jordat uttag till ett nytt kylskåp?

Eftersom hela elanläggningen i din lägenhet är ojordad så är den troligtvis utförd med skyddsmetoden "isolerad miljö", som var vanlig och tillåten förr i tiden, dock inte i kök där det krävdes jordade uttag vid vissa platser och för viss utrustning. Att hela din elanläggning är ojordad innebär alltså att den troligtvis inte uppfyller de krav som gällde när den byggdes.

Vi rekommenderar att du uppmärksammar hyresvärden på att elanläggningen troligtvis brister i elsäkerhet och att den därför behöver kontrolleras så att eventuella brister kan åtgärdas.

Om det inte sitter någon jordfelsbrytare i din lägenhet och det dessutom funnits en tvättmaskin i badrummet tidigare så är det inget formellt krav på att installera en jordfelsbrytare i samband med att du byter tvättmaskin.

Men om tvättmaskinen ansluts med stickpropp i ett vägguttag behöver uttaget vara skyddat av en jordfelsbrytare.

Jag har en fråga angående ojordade/jordade uttag. Finns det någon lag på att det måste vara jordade uttag i en lägenhet?

Jag bor i  en lägenhet som är från 1980-1990, här finns bara ojordade uttag. Finns det något som säger att bolaget som äger lägenheten måste byta ut uttagen till jordade? Finns det någon lag för nybyggnationer att det där måste finnas jordade uttag?

Krav på jordade vägguttag vid nyuppförande, ombyggnationer och utvidgningar av elanläggningar infördes 1 januari 1994. Krav på jordfelsbrytare för inomhusuttag med högst 16 ampere märkström trädde i kraft 1 januari 2000.

Det finns ingen föreskrift som säger att en innehavare av en äldre fastighet måste byta ut ojordade uttag mot jordade. I bostäder uppförda före 1994 brukar det finnas ett (eller flera) jordade vägguttag i kök.

 

Jag har flyttat till en hyreslägenhet. Jag har upptäckt att de jordade uttagen i köket inte är anslutna till skyddsjord.

Jag vet att detta inte är tillåtet, ska jag anmäla det? 

Du bör ta kontakt med innehavaren av elanläggningen, alltså din hyresvärd, och påtala att det finns brister i elanläggningen som ska åtgärdas. Innehavaren är skyldig enligt elsäkerhetslagen (2016:732) att åtgärda brister som kan orsaka person- eller sakskada.

Att jordade uttag inte har skyddsjorden ansluten är en allvarlig brist som ska åtgärdas.

Jag har ett hyreshus där lamporna plötsligt började lysa svagt eller starkt samt spänningen i eluttagen skiftade mellan cirka 60 och 300 volt. 

Detta orsakade att några elektriska apparater gick sönder i en lägenhet. Felet var en lös PEN-skruv på inkommande ledning i huset. Säkringsskåpet har suttit där sedan huset byggdes 1944.  

Min fråga är vem har ansvaret för den inkommande ledningens anslutning i elskåpet.

Om vi uppfattar din fråga rätt så är det nätägarens anslutningspunkt du frågar efter.  

Det är nätägaren som är innehavare och ansvarar för anslutningen av sin inkommande kabel i anslutningspunkten. Anslutningspunkten bör vara definierad i avtalet med nätägaren.  

För elanläggningen efter anslutningspunkten ansvarar en annan innehavare det vill säga den som äger eller råder över fastighetens elanläggning.

Får man installera ett plåtskåp avsett för IT-produkter som modem, switchar och så vidare intill elcentralen i en lägenhet med något av följande alternativ?

  1. Skåpet är av plåt och ojordat med ett ojordat uttag i.
  2. Skåpet är jordat med ett jordat uttag i.

Elcentral är monterad i hallen som i övrigt är ojordad.

I ett befintligt utrymme med ojordade uttag har skyddsmetoden ”isolerad miljö” tillämpats. I sådana fall så får varken uttag eller andra utsatta delar vara anslutna till skyddsjord.

Är uttagen eller andra utsatta delar ojordade så får det alltså inte finnas något som är jordat i samma rum. Installeras ett jordat uttag eller om plåtskåpet jordas så ska samtliga uttag och andra utsatta delar i rummet skyddsjordas.

Jag är en hyresvärd med 300 hyreslägenheter. Finns det en checklista för hur och när jag ska utföra den systematiska kontrollen av elen? Vad bör man göra varje år? Vad bör kontrolleras oftare?

Elsäkerhetsverket har tagit fram en vägledning för fortlöpande kontroll.

Elsäkerhetsverkets vägledning för fortlöpande kontroll

I vår bostadsrättsförening har vi en stor elcentral där inkommande kabel från energibolaget kommer in. Husets 25 elmätare för lägenheterna är placerade där och även säkringar för tvättstuga, motorvärmare och så vidare. Elcentralen är belägen i ett stort före detta pannrum och nu vill vi bygga in den så att det blir ett separat elrum.

Vilka regler gäller för ett sådant elrum egentligen? Hur stort måste det minst vara? Vår elektriker tror att man till exempel måste ha speciell ventilation för rummet, att dörren alltid måste vara låst och försedd med en sorts nödöppnare på insidan, kan det stämma?

Elsäkerhetsverket har inga detaljregler kring elrum i föreskrift. I den svenska standarden SS 437 01 02 utgåva 2 finns beskrivningar kring elrum och dess utformning.

Om ni gör bedömningen att elfaran är så stor att rummet enbart ska vara tillgängligt för fackkunniga eller instruerade personer är det frågan om ett driftrum. Utformande av driftrum beskrivs bland annat i Bilaga A SS 437 01 02 utgåva 2, samt i avsnitt 729 i standarden SS 436 40 00 utgåva 4.

Ett driftrum behöver även skyltas enligt föreskriften ELSÄK-FS 2022:2 och utföras enligt ELSÄK-FS 2022:1.

Har ni ytterligare frågor kring utföranderegler i svensk standard hänvisar vi till SEK Svensk elstandard.

SEK Svensk elstandards webbplats

Elsäkerhetsverkets föreskrifter ELSÄK-FS 2022:1

Elsäkerhetsverkets föreskrifter ELSÄK-FS 2022:2