Elsäkerhetsverket: Bristande dokumentation hos hyresvärdar

Blinkande belysning, en gammal elcentral eller trasiga vägguttag kan verka harmlösa. Men bakom dem kan finnas risker och ett ansvar som inte alla privata hyresvärdar lever upp till. Elsäkerhetsverkets tillsyn av 60 fastigheter runt om i Sverige visar att majoriteten av de tillfrågade hyresvärdarna saknar dokumenterade rutiner för fortlöpande kontroll.

Det var våren 2025 som myndigheten genomförde tillsynsbesök i fastigheterna som ägs av privata hyresvärdar. Syftet var att undersöka hur kraven på fortlöpande kontroll enligt föreskriften ELSÄK-FS 2022:3 efterlevs. Föreskriften kräver att anläggningsinnehavaren – i dessa fall hyresvärden – har dokumenterade rutiner för hur kontrollerna ska genomföras.

–Det finns en risk att anläggningar inte kontrolleras eller underhålls i tillräcklig omfattning, vilket kan leda till elrelaterade olyckor och skador. Därför ser vi ett behov att kontrollera att reglerna följs, säger Daniel Sica, insatsledare på avdelningen för Anläggningar på Elsäkerhetsverket.

Endast en tredjedel uppfyller kraven på dokumentation

Kännedomen om kraven var relativt god bland de 60 bolag som ingick i tillsynen. Sju av tio, 70 procent, kände till kraven. Trots det var det endast en tredjedel, 33 procent, som hade dokumenterade rutiner för fortlöpande kontroll, medan 67 procent kunde inte uppvisa dokumentation.

– Vi ser att dokumenterade rutiner förekommer sällan, trots att kravet har gällt sedan 2022. Den här kontrollen ger oss underlag för att utveckla hur vi jobbar med kommunikation och vägledning, för att bättre stötta anläggningsinnehavare, säger Daniel.