Frågor och svar

Det är du som är innehavare av en elanläggning som är ansvarig. Du ansvarar för att anläggningen inte stör omgivningen, är säker och används på rätt sätt.

Störningsfri el - ditt ansvar

Med innehavare av en elanläggning menar vi dig som äger till exempel en villa, fritidshus, bostadsrättslägenhet, kraftledning, vindkraftverk och solcellsanläggning.

Vad är en elanläggning?

Om du äger din bostad

Det bör framgå av bostadsrättsföreningens stadgar vem som ansvarar för respektive del av elanläggningen. Den som räknas som innehavare av en elanläggning ansvarar också för kontroll, underhåll och reparation av anläggningen. 

Vad gäller vid dolda elfel vid husförsäljning?
ELANLÄGGNINGAR

När det gäller dolda fel i ett hus elanläggning gäller inte samma regler som enligt jordabalken gäller för vissa andra arbeten. Den här typen av frågor omfattas därför inte av Elsäkerhetsverkets regelverk.

En tumregel är dock att det alltid är du som innehavare av elanläggningen som är ansvarig för att upptäcka och åtgärda brister i din anläggning. När du köper en bostad blir du innehavare av bostadens elanläggning, och det är därför du som är ansvarig. Att innan husköp utföra en besiktning av elanläggningen kan vara ett effektivt sätt att undvika framtida, kostsamma bekymmer. 

Du kan läsa mer om innehavarens ansvar i vår Handbok för innehavare av elanläggningar

Du kan antingen vända dig till hyresnämnden i din hemkommun, och/eller till oss på Elsäkerhetsverket med en anmälan av hyresvärden och den bristande elanläggningen. På vår webbplats kan du läsa om hur du gör en anmälan:

Anmäl brister i en elanläggning

Om du upplever att en elanläggning eller elprodukt stör annan elektrisk utrustning, kan du anmäla störningen till Elsäkerhetsverket via vår e-tjänst.

Läs mer eller gör en anmälan: Anmäl en störande elanläggning eller elprodukt

Är din gamla elanläggning i källaren i fullgott skick i meningen att den fortfarande uppfyller de föreskrifter som gällde då den installerades så finns det inget hinder att använda den tillsammans med den nya elanläggningen. Utförandeföreskrifterna är inte retroaktiva. Den nya elanläggningen ska utföras enligt de föreskrifter som gäller idag.

Det är anläggningsinnehavaren som är ansvarig för att elanläggningen är i fullgott skick.

Den som äger elanläggningen, ofta fastighetsägaren, är ansvarig för att elanläggningen är säker. I elsäkerhetsammanhang kallas den personen för anläggningsinnehavare. Det är anläggningsinnehavarens skyldighet att se till att elanläggningen har den dokumentation som krävs, i det här fallet märkning som anger vilka säkringar som leder var. Detta finns reglerat i 3 kapitlet 6 § ELSÄK-FS 2022:1.

Elsäkerhetsverkets föreskrifter ELSÄK-FS 2022:1

Nej, som innehavare av elanläggningen är ni skyldiga att ta fram dokumenterade rutiner. Sedan kan ni alltid ta hjälp av den avtalade elfirman med framtagandet av rutinerna.

Rutinerna ska utgå från en riskbedömning av din elanläggning. Det betyder att ni måste utgå från hur just er elanläggning är utförd, hur gammal den är, vad den används till m.m. för att bedöma hur rutinerna ska utformas. För de flesta elanläggningar är endast årliga kontroller inte tillräckliga. I rutinerna bör även mer frekventa kontroller finnas med, som exempelvis dagliga kontroller, men det beror som sagt på förutsättningarna för din specifika elanläggning hur ofta din elanläggning ska kontrolleras. Kanske städare/vaktmästare gör en okulär kontroll av elanläggningen dagligen. 

En annan del som är viktig att få med i rutinerna är hur ni som anläggningsinnehavare hanterar eventuella brister som upptäcks. Vart rapporterar man upptäckta brister och vem ser till att bristerna blir åtgärdade? Det är också en del av rutinerna.

Förmodligen finns det tekniskt avancerade delar av vissa elanläggningar som kräver mer ingående kontroller av sakkunniga, där kan en årlig kontroll av ett elinstallationsföretag vara rätt metod.

Eftersom hela elanläggningen i din lägenhet är ojordad så är den troligtvis utförd med skyddsmetoden "isolerad miljö", som var vanlig och tillåten förr i tiden, dock inte i kök där det krävdes jordade uttag vid vissa platser och för viss utrustning. Att hela din elanläggning är ojordad innebär alltså att den troligtvis inte uppfyller de krav som gällde när den byggdes.

Vi rekommenderar att du uppmärksammar hyresvärden på att elanläggningen troligtvis brister i elsäkerhet och att den därför behöver kontrolleras så att eventuella brister kan åtgärdas.

Vid en ombyggnad eller utvidgning av elanläggningen så gäller föreskrifterna ELSÄK-FS 2022:1 för delen man bygger om eller utvidgar.
Elsäkerhetsverkets föreskrifter ELSÄK-FS 2022:1

Den gamla elanläggningen får fortfarande vara utförd enligt de äldre bestämmelser som gällde då anläggningen byggdes. Det förutsätter att den gamla elanläggningen är väl underhållen och att ombyggnaden eller utvidgningen inte har medfört att den är mindre säker än den var före ombyggnaden eller utvidgningen.